दीर्घकालीन पूंजी लाभ की गणना कैसे की जाती है - deerghakaaleen poonjee laabh kee ganana kaise kee jaatee hai

1। लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर की गणना कैसे की जाती है?

मितेश जैन, साथी, आर्थिक कानून अभ्यास , बताते हैं: “जहां तक ​​अचल संपत्ति (यानी, भूमि और भवन) सी हैऑन -र्न, आयकर अधिनियम ने लंबी अवधि की पूंजीगत परिसंपत्ति के रूप में वर्गीकृत करने के लिए 24 महीने की होल्डिंग अवधि निर्धारित की है, जो 1 अप्रैल, 2017 को या उसके बाद बेची गई संपत्तियों पर लागू होगी। एलटीसीजी पर कर 20 पर देय है परिणामस्वरूप शुद्ध आंकड़े पर प्रतिशत, साथ ही लागू अधिभार और सेस। “

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर की गणना

अचल संपत्ति के मामले में, बिक्री विचार या स्टाम्प ड्यूटी मान, जो भी अधिक हो, अपनाया जाता है।

(तालिका द्वारा प्रदान की गई तालिका: आर्थिक कानून अभ्यास)

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अनुक्रमण का लाभ, केवल दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति के मामले में उपलब्ध है। इंडेक्सेशन मुद्रास्फीति आर के खिलाफ लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति के अधिग्रहण और लागत की लागत को समायोजित करने की प्रक्रिया है।संपत्ति के मूल्य में आईएसई। इस उद्देश्य के लिए, आई-टी अधिनियम ने वार्षिक लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) अधिसूचित किया है।

अधिग्रहण / सुधार की अनुक्रमित लागत की गणना निम्नानुसार है:

इंडेक्टेड सीओए (या सीओआई) = सीओए (या सीओआई) * सीआईआई बिक्री के वर्ष / सीआईआई के वर्ष के लिए

यह भी देखें: दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर: क्या आप एक साथ दो अनुभागों के तहत छूट का दावा कर सकते हैं?

2। पितृ संपत्ति की बिक्री पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर

पैतृक गुण वे हैं जो किसी व्यक्ति द्वारा माता-पिता / रिश्तेदारों से विरासत में प्राप्त होते हैं, या तो इच्छा के माध्यम से या उपहार के माध्यम से। जबकि पारिवारिक सदस्यों / रिश्तेदारों से ऐसी पितृ संपत्ति की प्राप्ति, परिवार के सदस्य और संपत्ति के प्राप्तकर्ता दोनों के लिए कर छूट है, ऐसे पितृ संपत्ति की बिक्री पर कुछ कर प्रभाव हैं।

“आप नहीं हैंविरासत पर कर चुकाने के लिए उत्तरदायी नहीं है। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर खेल में आता है, केवल तभी जब आप विरासत में संपत्ति बेचने का फैसला करते हैं। यदि संपत्ति 1 9 81 के बाद अधिग्रहित की जाती है, तो एलटीसीजी की गणना करने की प्रक्रिया किसी भी अन्य संपत्ति के समान होती है। यदि संपत्ति 1 अप्रैल, 1 9 81 से पहले अधिग्रहित की गई थी, तो उस समय, जिस संपत्ति पर संपत्ति खरीदी गई थी, उसे अधिग्रहण की लागत माना जाता है। चूंकि भूमि की लागत उपलब्ध नहीं है और संपत्ति 1 अप्रैल, 1 9 81 से पहले अधिग्रहित की गई थी1 अप्रैल, 1 9 81 को भूमि का उचित बाजार मूल्य अधिग्रहण की लागत के रूप में माना जा सकता है। यह पता लगाने के लिए, आपको एक पंजीकृत valuer की सेवाओं को संलग्न करने की आवश्यकता होगी। लंबे समय तक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर की गणना इस उचित बाजार मूल्य और सीआईआई का उपयोग 1981-82 के लिए की जा सकती है, “मजबूत मुख्य व्यापार विकास अधिकारी, बैंकबाजार.com ।

3। संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर बचाने के तरीके

संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर पर बचत करने का सबसे आम तरीका भारत में एक आवासीय घर में बिक्री आय का पुनः निवेश करना निर्दिष्ट समय के भीतर है फ्रेम और आईटी अधिनियम, 1 9 61 की धारा 54 एफ में शर्तों के अधीन। इसके अलावा, आप धारा 54 ईसी के तहत निर्दिष्ट बांड में भी निवेश कर सकते हैं।

4। क्या बिक्री विचार संपत्ति के मूल्यांकन से कम हो सकता है?